Odbiór mieszkania to moment, w którym większość osób patrzy na ściany, podłogi i okna. Jednak jest jeden parametr, którego nie widać gołym okiem, a który potrafi zniszczyć całe wykończenie – wilgotność tynków i posadzek.
Co więcej, zbyt wysoka wilgoć to jedna z najczęstszych przyczyn opóźnień remontu. Dlatego podczas fachowych odbiorów mieszkań w Wielkopolsce pomiar wilgotności jest zawsze jednym z kluczowych etapów kontroli.
Czym jest wilgotność technologiczna w nowym mieszkaniu?
Nowe mieszkanie powstaje z materiałów, które zawierają wodę – beton, wylewki, tynki. To naturalne. Problem pojawia się wtedy, gdy lokal jest oddawany do odbioru, zanim materiały zdążą odpowiednio wyschnąć.
Właśnie dlatego mierzy się tzw. wilgotność technologiczną.
Jeżeli jej poziom jest zbyt wysoki, może to oznaczać, że:
- nie można jeszcze kłaść paneli
- nie powinno się montować podłogi drewnianej
- nie należy malować ścian
- nie powinno się wykonywać zabudowy meblowej
A mimo to wielu inwestorów zaczyna wykańczać mieszkanie od razu po odbiorze.
Dlaczego wysoka wilgotność to realny problem?
Na pierwszy rzut oka ściana wygląda dobrze. Jednak po kilku tygodniach zaczynają się problemy:
- farba zaczyna się łuszczyć
- pojawiają się pęcherze pod panelami
- podłoga puchnie
- w narożnikach rozwija się pleśń
I wtedy zaczyna się szukanie winnego – wykonawca, deweloper, materiał. Tymczasem przyczyną bardzo często jest zbyt wilgotne podłoże w momencie rozpoczęcia prac.
Dlatego właśnie pomiar wilgotności to nie formalność, tylko zabezpieczenie Twojej inwestycji.
Jak mierzy się wilgotność podczas odbioru technicznego mieszkania?
Podczas odbiorów technicznych mieszkań w Poznaniu i na terenie całej Wielkopolski używam profesjonalnych mierników wilgotności.
Sprawdzane są:
- tynki
- wylewki
- miejsca przy oknach i balkonach
- narożniki pomieszczeń
To bardzo ważne, ponieważ wilgoć nie zawsze rozkłada się równomiernie. Często najwyższe wartości pojawiają się przy ścianach zewnętrznych lub w pobliżu mostków termicznych.
Jakie są dopuszczalne normy wilgotności?
Normy zależą od rodzaju materiału oraz planowanego wykończenia. Dla przykładu:
- pod układanie paneli wilgotność wylewki cementowej powinna oscylować w okolicach 2%
Jeżeli wartości są przekroczone, rozpoczęcie remontu może skończyć się koniecznością zrywania podłóg po kilku miesiącach.
Dlatego lepiej wstrzymać się kilka tygodni niż ponosić koszty rzędu kilku lub kilkunastu tysięcy złotych.
Zapraszam do zapoznania się z wpisem: Ile kosztują poprawki?
Czy deweloper odpowiada za zbyt wysoką wilgotność?
Tak – jeżeli mieszkanie nie spełnia norm w momencie odbioru, można to zgłosić w protokole. Jednak trzeba to udokumentować pomiarem.
I właśnie dlatego samodzielny odbiór bez sprzętu często nie wykrywa problemu. Ściana może być sucha w dotyku, a jednocześnie mieć zbyt wysoką wilgotność wewnętrzną.
Dlaczego warto sprawdzić wilgotność z fachowcem?
Ponieważ:
- pomiar jest obiektywny
- masz konkretne wartości do wpisania w protokół
- możesz świadomie zaplanować remont
- unikasz kosztownych błędów
Fachowe odbiory mieszkań w Wielkopolsce bardzo często ujawniają, że mieszkanie wymaga jeszcze czasu na doschnięcie. I choć inwestorzy początkowo są rozczarowani, to w praktyce oszczędza im to ogromnych problemów w przyszłości.
Podsumowanie
Wilgoć to cichy problem nowego mieszkania. Nie widać jej, nie czuć, a potrafi zniszczyć całe wykończenie.
Dlatego pomiar wilgotności przy odbiorze technicznym mieszkania to nie dodatek, lecz jeden z kluczowych elementów kontroli.
Jeżeli odbierasz mieszkanie w Poznaniu lub w Wielkopolsce i chcesz mieć pewność, że możesz bezpiecznie rozpocząć remont – warto sprawdzić je profesjonalnie przed podpisaniem protokołu.
Sprawdź ofertę: odbiór techniczny mieszkania Poznań i Wielkopolska.
Zajrzyj również tutaj:
- Jak przygotować się do odbioru mieszkania – lista krok po kroku.
- Ile kosztują poprawki po odbiorze mieszkania?
- Czy warto odbierać mieszkanie z fachowcem?
- Sygnały ostrzegawcze – nie podpisuj protokołu!
5 EXTRA FAQ-ÓW ZWIĄZANYCH Z WILGOTNOŚCIĄ MIESZKANIA LUB DOMU PRZY ODBIORZE
1. Czy nowe mieszkanie lub dom zawsze ma podwyższoną wilgotność?
Tak, ale musi ona mieścić się w normach. Jeżeli jest zbyt wysoka, remont powinien zostać odłożony.
2. Czy można malować ściany przy wysokiej wilgotności?
Nie, ponieważ farba może się łuszczyć i odspajać.
3. Czy wilgoć może uszkodzić panele?
Tak. Panele mogą puchnąć, wybrzuszać się i rozchodzić.
4. Jak długo schnie wylewka w nowym mieszkaniu lub domu?
To zależy od warunków, ale często kilka tygodni, a nawet miesięcy.
5. Czy pomiar wilgotności jest konieczny przy odbiorze?
Zdecydowanie tak, ponieważ pozwala uniknąć kosztownych poprawek po rozpoczęciu remontu.